湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展節慶島鉆石宮項目的招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

　　1 項目概況

　　1.1 租賃物業位于湖南湘江新區核心區——梅溪湖節慶島島中央，建筑面積405.8㎡，可使用面積約為350㎡，東西軸線長26米，南北軸線長18米，可容納120余人。租賃物業內共有八盞圓形吊燈，錯落有致地排列在宮頂。由正門進入是一座心形樓梯，該樓梯由雕鋼組成。

　　1.2 現狀披露：該項目物業情況、區位及周邊環境以招商人移交時現狀為準；報批報建手續以投資商報名時招商人出具的《節慶島鉆石宮項目招商條件表》所載情況為準。

　　2 招商要求

　　2.1業態：親子教育、趣味游戲、婚紗攝影、時尚藝術展廳、文創空間、品牌推廣等平臺類項目。

　　2.2相關約定

　　2.2.1 租金：本項目招商按照整體打包的原則，年租金價格不低于39.48萬元。

　　2.2.2 項目交付條件：租賃房屋及其他租賃物按照現狀交付。

　　2.2.3 租賃期限：首期為五年，從租賃房屋交付日起算。同等條件下承租方有優先續租權。

　　2.2.4 物業管理：中選方自行承擔物業管理費用及水電氣費用。物業管理可由承租方據市場價格因素自由選擇物業公司，但同等條件下，應優先選擇招商人關聯物業公司。在租賃期間發生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

　　2.2.5 中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人同意的書面意見后，才可開始項目整改和經營活動。

　　2.2.6 中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

　　2.2.7 禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少人開放的場所，為規范物業運營管理，出租方有權對物業進行不定期檢查。

　　3 資格條件

　　3.1 參加報名的投資商應當在中華人民共和國境內注冊，注冊資金不低于500萬元，具備獨立法人資格，且具有較好的商業信譽。

　　3.2 具有相關從業經歷和良好的業績，在管運營的400平方米以上項目1個（業績證明材料包括合同協議書及現場照片）。

　　3.3 擬定的項目負責人擁有5年以上商業運營管理經驗。

　　3.4 守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。

　　3.5 本項目不接受聯合體競選。

　　4 招商保證金

　　4.1 保證金金額人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

　　4.2 繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3 服務費及保證金賬戶如下：

　　戶名：湖南省招標有限責任公司保證金專戶（須寫全稱）

　　開戶銀行：長沙銀行東風路支行

　　賬號：800081861209013

　　4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準。

　　4.5 未按時足額繳納招商保證金的，其應征將被拒絕。

　　5 評選辦法

　　通過資格審查的、符合實質性要求的投標報價最高者中選。

　　6 招商文件獲取

　　6.1 獲取時間：2018年10月29日起至2018年11月2日17:00止。

　　6.2 獲取方式：現場獲取（湖南省招標有限責任公司1305室）。

　　6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

　　6.4 招商文件售價每份400元（售后不退）。

　　7 競選文件的遞交

　　競選文件的遞交時間：2018年11月12日14：30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按6款規定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

　　8 開標時間及地點

　　8.1 開標時間：2018年11月12日 14:30 （北京時間）。

　　8.2 開標地點：湖南省招標有限責任公司十二樓一開標室

　　8.3 請各投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

　　9 聯系方式

　　招 商 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

　　聯系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔803辦公室

　　聯 系 人：胡小姐

　　電    話：0731-88607569

　　招商代理機構：湖南省招標有限責任公司

　　地    址：長沙市湘府東路二段199號招標大廈

　　聯 系 人：高運保、羅亮、溫淑芳

　　電    話：0731-84555826、84556716

　　郵    箱：hnzb11@163.com

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